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仕事へのこだわり
座りの良い配置
Site Planning
敷地に対して自然な配置計画が、豊かな間取りや動線を生み出してくれます。敷地を読み解き、日射を読み解き、風を読み解く。座りの良い配置計画を見つけるまで何度も何度も考えぬきます。
ワクワクするアイデア
I'm getting excited just thinking about it.
ワクワクしないプランはありえません。住宅であろうが働く場であろうが、全ての空間は舞台でありエンターテイメントの場です。図面でワクワクしなければ、出来上がりは絶望的でしょう。私たちはたくさんの実績に基づく、人が活きるたくさんのワクワクを持っています。
ああじゃないこうじゃない
Brush Up
豊かな空間を作り上げていくためには、繰り返しのブラッシュアップが必要です。細かい納まりを「ああじゃないこうじゃない」と練り上げていきます。その「ああじゃないこうじゃない」は図面の多さが証明します。神は細部に宿るとは建築家ミース・ファン・デルローエの有名な言葉ですが、細部までこだわることで豊かな空間は生み出されるのです。
Profile
略歴
Designer
小島 健治
KENJI KOJIMA
経歴
京都造形芸術大学建築デザインコース卒業
京都造形芸術大学大学院環境デザイン領域建築デザインコース分野修士課程首席卒業
店舗・インテリアの設計施工会社で現場監督を行いながら、実施設計や施工図など現場のことを学ぶ。その後建築デザイン事務所でマンションやホテル、店舗などのデザインを学び、2001年に個人事務所としてリアルクリエイションを設立。
分譲マンションの外観デザインやエントランスデザインを行いながら、オフィスデザインや歯科医院デザイン、住宅デザインなど多岐にわたるデザインに従事する。RC造、木造、混構造の提案を得意とする。2007年に株式会社リアルクリエイションとして法人成り。
主な作品に株式会社レベルファイブオフィスデザイン、歯科・矯正歯科アールクリニック、カネコデンタルオフィスなどがある。
受賞歴・誌面掲載
・2020年度建築九州賞
（日本建築学会九州支部・日本建築家協会九州支部・沖縄支部主催）
JIA特別賞(優秀賞)受賞
「蓑帽子の家」大分県由布市
・おおいた木の良さを生かした建築賞
(大分県木造住宅等推進協議会主催）
特別賞受賞
「蓑帽子の家」大分県由布市
・BRUTUS2010年5月1日号掲載「株式会社レベルファイブ福岡本社」
リアルクリエイションが考える住宅デザインブランド
COZY LITTLE
小島健治アトリエ（コージーリトル ）
小さい住宅専門の設計アトリエ
小さく豊かに住むことをコンセプトに
サスティナブルな家づくりを提案しています。
2020年度建築九州賞JIA特別賞(優秀賞)受賞
Flow chart
仕事の流れ
1.お問い合わせ
まずはお電話かお問い合わせフォームからご連絡ください。
アポイントの日時を決めさせていただきます。
デザインコンペは基本的にお断りさせていただいております。
2.事前相談（無料）
当事務所かご依頼主のご都合のよい場所で事前相談をさせていただきます。
敷地条件や業務による内容、住宅であれば家族構成を聞かせていただきます。
大まかな予算組みや金額的なイメージをその場でお話しさせていただき、
当社の事例を元に、工事費や設計費用のイメージを持っていただきます。
3.ラフプランの提案
事前相談後、ラフプランやラフスケッチの提案をさせていただきます。
繁忙期には提案に時間がかかることもあります。ご了承ください。
ラフプランは基本的にサービスとしていますので、
他クライアントの業務に差し支えないよう１度だけの提案にさせていただきます。
4.設計契約
提案したラフプランや当社実績を気に入っていただき、計画を進めていくことになれば、
設計契約を交わさせていただきます。
ここからの作業は全て有料になります。
設計料は概ね2〜3回に分けることが通例となっています。
5.デザイン作業
ラフプランやヒアリングに基づいてスタディ模型や平面、断面計画、CGなどでイメージや
機能的な考えをまとめ上げていきます。 （第1回目設計料支払い時期）
6.実施設計
工事業者が見積もりを作るための図面を作成していきます。
また、確認申請などの手続きも進めていきます。（第2回目設計料支払い時期）
7.工事見積もり
工事業者に見積もりをあげてもらいます。
一般的には数社に入札を行なっています。
8.工事契約・着工
工事業者を１社に絞り、VEやCDなど工事費の調整などを行い、
工事契約を工事会社と結びます。（当社との契約ではありません）
（工事着手金支払い時期）
9.工事監理
工事中は図面通りに工事が行われているか、１、２週間に１度定例会議を行い、
工事状況をチェックします。
（工事中間金支払いの場合あり）
10.竣工
工事完了検査を行い、施主引き渡しを行います。
許可をいただき竣工写真の撮影をさせていただきます。
（最終設計料支払い時期）（最終工事費支払い時期）
11.設計費の目安
デザイン設計費用は工事費の10%を目安とさせていただいています。
確認申請が必要な場合はおよそ13%が目安になります。
設計費は物件の規模や業務内容で上下しますので、
お気軽にご相談ください。
12.建築家に頼むメリット
設計施工の会社に頼むと、その会社の利益は20%が一般的です。
設計と工事を分離すると、設計が利益10%、工事会社が10%が一般的な考えで、
建築家に頼むと高くなるというイメージは間違っています。
つまり同じ利益率で面白く機能的な設計が実現できるのです。
そこがとても大きなメリットと、私たちは考えています。
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